针对问题:店铺商铺租赁合同（范本）

针对用户可能进一步关心的出租人未按时交付商铺的问题，根据【解答内容】，商铺租赁合同是双方约定的重要法律文件。若出租人未按时交付商铺，违反了《中华人民共和国民法典》第七百零三条关于租赁合同的基本规定，特别是关于合同履行部分。在此情况下，承租人首先可以尝试与出租人协商解决；若协商无果，承租人可依据合同中的违约责任条款，要求出租人承担违约责任，包括赔偿损失等；若合同未明确约定或损失难以计算，承租人还可通过法律途径向法院提起诉讼，要求出租人继续履行合同或解除合同并赔偿损失。
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对于商铺租赁合同中租金调整的问题，具体操作如下：首先，双方应在合同中明确租金调整的条件、时间和方式；其次，当满足调整条件时，出租人应提前通知承租人，并按照合同约定的方式调整租金；若承租人不同意调整，双方应协商解决；若协商不成，可依据合同中的争议解决条款进行处理，如提交仲裁或诉讼。同时，调整后的租金应符合当地相关法律法规的规定。
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从法律角度，商铺租赁合同应包含以下必备条款以确保合同的有效性：承租人和出租人的基本信息、租赁商铺的具体信息（包括地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、违约责任、争议解决方式等。这些条款是合同有效性的基础，也是双方权益保障的关键。同时，合同内容应遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。