签了购房合同未支付定金怎么办

已签购房合同未支付定金，需明确合同中是否约定定金条款。依据《合同法》，若合同有定金约定而未支付，可能影响合同效力或需承担违约责任。严重情况可能导致合同解除，影响购房计划，造成经济损失。
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未付定金需处理。操作如下：1. 检查合同是否约定定金条款及支付时间；2. 若约定且未支付，尽快与卖方沟通支付或协商修改合同；3. 若无约定或卖方同意，可继续履行合同；4. 若卖方坚持要求定金且无法协商，考虑解除合同并承担可能责任。
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处理此问题常见方式有：与卖方协商、按合同约定履行或解除合同。选择时需考虑合同具体条款、双方意愿及实际情况，若合同未明确定金支付时间，可与卖方协商补充约定。